Mietverwaltung München für private Eigentümer
Laufende Betreuung vermieteter Wohnungen und Häuser — Mietmanagement, Abrechnung, Handwerker und Kommunikation. Bewusst ohne WEG-Verwaltung.
Verwaltung von Eigentümer zu Eigentümer
Wir übernehmen die Verwaltung vermieteter Wohnungen und Häuser — die sogenannte Miet- oder Sondereigentumsverwaltung. Bewusst ohne WEG-Verwaltung: Wir konzentrieren uns auf das, was wir aus eigener Bestandserfahrung am besten können — das Mietverhältnis und die Immobilie selbst.
Ideal für private Eigentümer mit einer oder mehreren Mietwohnungen, für Erben, die plötzlich Vermieter sind, und für Eigentümer, die nicht (mehr) in München leben.
Was wir Ihnen abnehmen
| Mietmanagement | Überwachung der Mietzahlungen, Mahnwesen, Mieterhöhungen nach Mietspiegel, Anpassung von Index- und Staffelmieten. |
| Nebenkostenabrechnung | Fristgerechte, rechtssichere Betriebskostenabrechnung — der häufigste Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter, bei uns in Profi-Hand. |
| Handwerkerkoordination | Reparaturen und Instandhaltung mit unserem geprüften Handwerker-Netzwerk — schnell, fair, dokumentiert. Wir wissen, welche Maßnahme sich lohnt und welche warten kann. |
| Mieterkommunikation | Wir sind erste Anlaufstelle für Ihre Mieter — Sie hören von uns nur, wenn eine Entscheidung ansteht. |
| Wohnungsabnahmen & Neuvermietung | Beim Mieterwechsel: dokumentierte Abnahme, Kautionsabrechnung und nahtlose Neuvermietung mit unserer sorgfältigen Mieterauswahl → |
| Berichtswesen | Jährliche Eigentümerabrechnung und transparente Belege — auf Wunsch digital, ideal auch für Eigentümer im Ausland. |
Hinweis: Wir übernehmen keine WEG-Verwaltung (Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach Wohnungseigentumsgesetz).
Warum Eigentümer uns ihre Immobilie anvertrauen
Wir verwalten eigene Objekte
Jeder Handgriff ist erprobt — an unserem eigenen Bestand.
Eine Ansprechpartnerin
fachliche Ansprechpartnerin Claudia Sedlmeir — keine Hotline, kein Sachbearbeiter-Wechsel.
Werterhalt im Blick
Wir verwalten nicht nur — wir denken mit, damit Ihre Immobilie in zehn Jahren mehr wert ist.
Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung oder WEG-Verwaltung?
Die Begriffe werden häufig vermischt. Immobilien Sedlmeir betreut das Mietverhältnis und die einzelne vermietete Immobilie. Bei einer Eigentumswohnung innerhalb einer WEG wird dies oft Sondereigentumsverwaltung genannt. Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums und der Eigentümergemeinschaft selbst übernehmen wir nicht.
Geeignet
Für private Eigentümer mit vermieteten Wohnungen oder Häusern, Erbengemeinschaften mit klarer Zuständigkeit und Eigentümer, die nicht in München leben.
Nicht angeboten
Keine WEG-Versammlungen, Beschlusssammlungen oder Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Diese klare Grenze ermöglicht den Fokus auf Mietverhältnis, Einheit und Eigentümerinteressen.
Häufige Fragen privater Eigentümer
Übernehmen Sie auch nur eine einzelne vermietete Wohnung?
Eine einzelne Eigentumswohnung kann grundsätzlich als Sondereigentum betreut werden. Ob Umfang und Objekt zueinander passen, klären wir im Erstgespräch.
Was gehört zur laufenden Mietverwaltung?
Zum vereinbarten Leistungsumfang können Mietzahlungsüberwachung, Mieterkommunikation, Abrechnung, Handwerkerkoordination, Dokumentation und Unterstützung bei Mieterwechseln gehören. Der genaue Umfang wird vertraglich festgelegt.
Bieten Sie WEG-Verwaltung an?
Nein. Immobilien Sedlmeir verwaltet keine Wohnungseigentümergemeinschaften und kein Gemeinschaftseigentum.
Kann die Verwaltung digital erfolgen?
Abstimmungen und Berichte können auf Wunsch digital organisiert werden. Für notwendige Termine an der Immobilie bleibt unser lokales Netzwerk in München verfügbar.
Geben Sie die Verwaltung in gute Hände.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie — wir erstellen Ihnen ein klares, faires Angebot.
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