Wohnung in München vermieten lassen
Marktgerechte Miete, sorgfältige Auswahl, geprüfte Unterlagen und dokumentierte Übergabe — persönlich begleitet.
Mieterauswahl mit Weitblick
Der teuerste Fehler bei der Vermietung ist der falsche Mieter: Mietausfall, verwahrloste Wohnung, jahrelange Auseinandersetzungen. Aus unserem eigenen Immobilienbestand wissen wir: Der beste Mieter ist nicht der, der als Erster zusagt oder am meisten bietet — sondern der, der Ihre Immobilie über Jahre pflegt wie sein Eigentum.
Deshalb prüfen wir mehr als nur die Bonität. Wir schauen auf Wohnhistorie, holen Referenzen ein, führen persönliche Gespräche — und vertrauen einem Eindruck, den man nur durch eigene Vermieter-Erfahrung entwickelt.
Vier Stufen bis zum Mietvertrag
Vorauswahl
Vollständige Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA — unvollständige Bewerbungen kommen nicht in die nächste Runde.
Tiefenprüfung
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Wohnhistorie, auf Wunsch Referenz des Vorvermieters.
Persönliches Gespräch
Wir lernen jeden Bewerber persönlich kennen. Wie jemand auftritt, sagt viel darüber, wie er wohnt.
Empfehlung
Sie erhalten unsere begründete Empfehlung — die Entscheidung bleibt immer bei Ihnen.
Was wir für Sie übernehmen
| Marktgerechte Miete | Realistische Mietpreisermittlung unter Beachtung von Mietspiegel und Mietpreisbremse — rechtssicher und durchsetzbar. |
| Exposé & Vermarktung | Professionelle Fotos und gezielte Ansprache — Qualität der Bewerber vor Quantität der Anfragen. |
| Besichtigungen | Einzeltermine statt Massenbesichtigung — wir nehmen uns Zeit für die Menschen, die in Ihrer Immobilie leben wollen. |
| Rechtssicherer Mietvertrag | Aktuelle, geprüfte Vertragsmuster, korrekte Indexierung oder Staffel, saubere Übergabeprotokolle. |
| Übergabe | Dokumentierte Wohnungsübergabe mit Fotos und Zählerständen. |
| Danach: Verwaltung | Auf Wunsch betreuen wir das Mietverhältnis weiter — unsere Hausverwaltung → |
Von der Miethöhe bis zur Wohnungsübergabe
Eine gute Vermietung verbindet rechtliche Sorgfalt mit einer Auswahl, die zur Immobilie und zum Mietverhältnis passt. Wir prüfen die Ausgangslage, bereiten die Unterlagen vor, koordinieren Einzelbesichtigungen und dokumentieren die Übergabe.
Miethöhe einordnen
Für frei finanzierte Wohnungen ist der qualifizierte Münchner Mietspiegel eine wichtige offizielle Grundlage. Zusätzlich sind Objektzustand, Ausstattung und die rechtlichen Rahmenbedingungen des konkreten Mietverhältnisses zu beachten.
Entscheidung dokumentieren
Bonitätsnachweise, Selbstauskunft und persönliche Eindrücke werden strukturiert bewertet. Die Entscheidung bleibt nachvollziehbar und diskriminierungsfrei auf sachliche Kriterien gestützt.
Häufige Fragen von Vermietern
Wie wird eine marktgerechte Miete ermittelt?
Wir prüfen den aktuellen Münchner Mietspiegel, Wohnlage und Merkmale der Wohnung sowie die für das konkrete Objekt geltenden rechtlichen Grenzen. Eine pauschale Quadratmeterzahl ohne Objektprüfung wäre nicht seriös.
Welche Unterlagen sollten Interessenten vorlegen?
Je nach Fall kommen Selbstauskunft, Identitätsnachweis, Einkommens- oder Bonitätsnachweise und weitere sachlich erforderliche Belege in Betracht. Es werden nur notwendige Daten erhoben.
Wie läuft die Übergabe ab?
Zustand, Zählerstände und Schlüssel werden in einem Übergabeprotokoll dokumentiert. Fotos können den dokumentierten Zustand ergänzen.
Können Sie das Mietverhältnis anschließend verwalten?
Ja. Auf Wunsch übernehmen wir nach der Vermietung die laufende Miet- oder Sondereigentumsverwaltung. WEG-Verwaltung ist nicht Teil unseres Angebots.
Ihre Wohnung verdient den richtigen Mieter.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen — kostenlos und unverbindlich.
Vermietung anfragen